Sådan bør huslejereguleringen fungere

Jeg har et problem med huslejereguleringen. Det er næppe nogen hemmelighed jf. her og her. Claus har også skrevet om det.

Men nu har jeg faktisk en rigtig god idé til, hvordan vi på én gang beholder reguleringen og samtidig gør mig tilfreds. Det handler om at synliggøre betalingsstrømmene! Det er nemmest at forklare med et eksempel:

Jeg bor i en reguleret lejlighed, hvor huslejen er 4.500 kr. pr. måned. Lad os sige, at man kan estimere markedsværdien (dvs. prisen hvis ikke man havde lejeloven) til 7.500 kr. pr. måned. Mit forslag er nu, at man:

1. Fjerner huslejereguleringen.
2. Hæver boligskatten, som udlejer skal betale, med 3.000 kr. pr. måned (7.500 - 4.500).
3. Overfører 3.000 kr. fra kommunen til mig hver måned.

Min samlede boligudgift er nu 7.500 minus 3.000 = 4.500 kr. pr. måned - altså præcis den samme som før.

Min udlejer får 7.500 kr. i kassen hver måned, men skal til gengæld aflevere 3.000 kr. ekstra til kommunen, så det svarer til 4.500 kroner (hvoraf der skal betales den nuværende skat). Altså præcis det samme som før.

Kommunen hæver 3.000 kr. i boligskat men giver 3.000 kr. til mig. Så effekten for dem er 0 - altså præcis det samme som før.¹

Men er det optimalt at give mig 3.000 kr. pr. måned? Kan kommunen ikke bruge dem på f.eks. børneinstitutioner?

Dette indlæg findes også på altandetlige.dk.

1. Dvs. at for mig, min udlejer og kommunen vil der ikke være nogen real effekt. Eneste ændring er, at vi nu i kommunens regnskab kan se, at jeg får 3.000 kr. i støtte hver måned fra samfundet. [↩]

Om Jonas

(Seniorkonsulent og ansvarlig for blog) Jonas er 100% økonom. Han er den eneste, vi kender, der får det fysisk dårligt, når politikere tager beslutninger, der ikke er samfundsøkonomisk optimale.